אילו דברים כדאי לבדוק בדירה מקבלן?
לכאורה, יש שיגידו שאין מה לבדוק כאשר רוכשים דירה חדשה מקבלן, שהרי מה יכול להיות תקול בדירה כזו? ובכן, כל קבלן נדרש לבנות את הדירה לפי תקנים מסוימים, על מנת למנוע בעיות באיטום או קריסה של רצפה או תקרה. לא פעם קבלנים ממהרים לסיים את העבודה כמה שיותר מהר מבלי להתעכב על סיום עבודה זו או אחרת. עבודה רשלנית יכולה להתבטא, למשל, בשיפוע בעייתי של הרצפה או חול זול ובלתי איכותי שבו השתמשו כדי לרצף את הרצפה ואשר עלול לגרום לעוגמת נפש בהמשך. לפיכך, לפני שנכנסים לדירה כדאי לבצע בדק בית ולאתר את הליקויים השונים. כך ניתן יהיה לבקש מהקבלן לתקן את הליקויים טרם אכלוס הדירה.
אילו ליקויים חשוב לאתר לפני שקונים דירה יד 2?
כשמדובר ברכישת דירה יד 2, ביצוע בדק בית חיוני מאין כמותו. בניגוד לדירה חדשה, כאן אנו מקבלים דירה ישנה שעברו עליה כבר כמה שנים טובות. ייתכן שבעל הדירה מכיר היטב את הליקויים הקיימים בה, אך הוא ינסה להסתיר אותם כדי למכור את הדירה במחיר גבוה יותר ולבצע עסקה משתלמת עבורו, בעוד אתם אלה שתגלו בדיעבד את כל הנזקים ותיאלצו לשלם עבורם. לפיכך, מומלץ לבדוק מאפיינים שונים כאשר נכנסים לבית:
- מצב החשמל – כשנכנסים לדירה יד 2 חשוב לבדוק את כל המפסקים והשקעים. אם נקודת חשמל מסוימת אינה עובדת, חשוב להפנות את תשומת לבו של בעל הבית.
- מים – יש לפתוח את כל הברזים ולבחון את לחץ המים. זרם מים חלש מדיי עלול להעיד על פיצוץ בצנרת או סתימה בביוב. מעבר לכך, התבוננו על הקירות ובחנו אם קיימים סימני עובש ורטיבות.
- בדיקת צירים – פתחו את כל הדלתות הקיימות בבית וגם את החלונות. האם הם סובבים היטב על ציריהם? אם יש חלון שנתקע או דלת שזזה ממקומה, חשוב להפנות את תשומת לבו של בעל הדירה.
- מצב הריצוף – התבוננו ברצפה ובחנו את הריצוף. האם כל האריחים נמצאים במקומם? האם אתם מבחינים בסדקים?
לסיכום, ציינו רק חלק מהליקויים שניתן למצוא בדיקות חדשות ויד 2. אם אתם מעוניינים לבצע רכישה בטוחה, כדאי לפנות למהנדס שמספק שירותי בדק בית.